Estimation théorique
Place Jacques Carat,94230 Cachan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Jacques Carat,94230-Cachan indique un avis de valeur compris entre 709.000€ et 799.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.090€ et 7.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 709.000€ et 799.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cachan (94016), comprenant 31248 habitants est de 18,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.882€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,88€, à 27,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.288€ et 2.751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 709.000€ et 799.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cachan (94016), comprenant 31248 habitants est de 18,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.882€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,88€, à 27,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.288€ et 2.751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-16 | 19 | AV LOUIS GEORGEON | 5 | 113 | 436 | 730000€ | 6460€ |
2023-03-07 | 11 | RUE FRANCOIS DELAGE | 3 | 50 | 0 | 446000€ | 8920€ |
2019-10-10 | 102 | RUE ETIENNE DOLET | 7 | 248 | 307 | 894000€ | 3605€ |
2021-09-06 | 115 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 50 | 383 | 360000€ | 7200€ |
2019-09-12 | 29 | RUE DU PARC DE CACHAN | 5 | 92 | 157 | 605000€ | 6576€ |
2021-11-17 | 105 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 52 | 199 | 370000€ | 7115€ |
2021-05-18 | 2 | RUE FELIX CHOPLIN | 3 | 42 | 128 | 410000€ | 9762€ |
2019-05-21 | 1 | RUE FELIX CHOPLIN | 4 | 100 | 338 | 450000€ | 4500€ |
2023-03-31 | 39 | RUE DU PARC DE CACHAN | 11 | 280 | 166 | 880000€ | 3143€ |
2022-11-02 | 11 | RUE GEORGES VIGOR | 6 | 165 | 359 | 962100€ | 5831€ |
2019-10-29 | 4 | RUE GASTON AUDAT | 6 | 112 | 515 | 770000€ | 6875€ |
2022-10-03 | 43 | RUE DU PARC DE CACHAN | 5 | 118 | 361 | 895000€ | 7585€ |
2021-01-16 | 15 | RUE RASPAIL | 5 | 196 | 308 | 375000€ | 1913€ |
2022-10-04 | 35 | ALL DE LA PITANCERIE | 5 | 116 | 466 | 884000€ | 7621€ |
2020-05-20 | 52 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 66 | 0 | 355000€ | 5379€ |
2022-09-20 | 54 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 99 | 0 | 475000€ | 4798€ |
2021-10-28 | 22 | AV COUSIN DE MERICOURT | 4 | 52 | 148 | 435000€ | 8365€ |
2022-03-10 | 9 | RUE FIEF DES ARCS | 5 | 64 | 300 | 510000€ | 7969€ |
2023-06-22 | 68 | RUE DES VIGNES | 6 | 146 | 200 | 768000€ | 5260€ |
2022-07-27 | 22 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 115 | 1077 | 1600000€ | 13913€ |
2019-07-02 | 3 | RUE FIEF DES ARCS | 2 | 50 | 137 | 498000€ | 9960€ |
2019-12-20 | 65 | RUE DES VIGNES | 5 | 132 | 661 | 860300€ | 6517€ |
2019-10-03 | 15 | RUE DES VIGNES | 4 | 79 | 569 | 555000€ | 7025€ |
2023-05-30 | 73 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 50 | 99 | 270000€ | 5400€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DU COTEAU | 3 | 56 | 213 | 497000€ | 8875€ |
2019-05-24 | 71 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 57 | 113 | 355600€ | 6239€ |
2019-06-11 | 69 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 72 | 208 | 380000€ | 5278€ |
2021-01-11 | 12 | RUE DU RUNGIS | 5 | 112 | 217 | 671000€ | 5991€ |
2020-06-25 | 6 | RUE DU RUNGIS | 4 | 75 | 213 | 686410€ | 9152€ |
2019-07-03 | 24 | SEN DES GARENNES | 5 | 180 | 381 | 720000€ | 4000€ |
2023-04-27 | 111 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 0 | 864000€ | 9818€ |
2022-06-23 | 31 | RUE FIEF DES ARCS | 3 | 60 | 0 | 382500€ | 6375€ |
2022-01-14 | 117 | RUE DES VIGNES | 6 | 150 | 583 | 849000€ | 5660€ |
2021-06-09 | 70 | RUE DU PARC DE CACHAN | 2 | 50 | 444 | 450000€ | 9000€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DU COTEAU | 3 | 90 | 386 | 670000€ | 7444€ |
2021-08-24 | 44 | AV COUSIN DE MERICOURT | 3 | 80 | 266 | 665000€ | 8313€ |
2022-06-07 | 13 | RUE DU RUNGIS | 4 | 60 | 219 | 681370€ | 11356€ |
2022-08-25 | 31 | RUE FIEF DES ARCS | 4 | 75 | 155 | 580000€ | 7733€ |
2021-01-18 | 88 | BD DE LA VANNE | 3 | 67 | 85 | 422000€ | 6299€ |
2022-06-09 | 28 | RUE RASPAIL | 5 | 97 | 340 | 728000€ | 7505€ |
2020-05-28 | 60 | BD DE LA VANNE | 5 | 110 | 500 | 758500€ | 6895€ |
2020-05-06 | 22 | SEN DES GARENNES | 4 | 105 | 233 | 500000€ | 4762€ |
2020-02-26 | 65 | RUE DU PARC DE CACHAN | 3 | 73 | 0 | 620000€ | 8493€ |
2021-09-09 | 50 | BD DE LA VANNE | 5 | 97 | 128 | 569570€ | 5872€ |
2020-06-04 | 41 | RUE FIEF DES ARCS | 3 | 49 | 127 | 325000€ | 6633€ |
2020-06-17 | 73 | AV DUMOTEL | 5 | 93 | 448 | 804000€ | 8645€ |
2021-03-30 | 161 | BD DE LA VANNE | 6 | 130 | 404 | 860000€ | 6615€ |
2022-04-21 | 2 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 133 | 405 | 674150€ | 5069€ |
2022-07-28 | 163 | BD DE LA VANNE | 2 | 46 | 496 | 550000€ | 11957€ |
2020-02-13 | 52 | AV COUSIN DE MERICOURT | 4 | 68 | 164 | 520000€ | 7647€ |
2020-06-11 | 40 | BD DE LA VANNE | 4 | 72 | 342 | 530000€ | 7361€ |
2022-02-22 | 1 | RUE DU MOULIN DE CACHAN | 2 | 55 | 200 | 390000€ | 7091€ |
2022-12-29 | 43 | RUE FIEF DES ARCS | 5 | 138 | 247 | 705000€ | 5109€ |
2020-07-16 | 13 | IMP DES GARENNES | 6 | 90 | 490 | 668000€ | 7422€ |
2019-08-09 | 139 | RUE DES VIGNES | 3 | 44 | 200 | 365000€ | 8295€ |
2020-01-31 | 71 | RUE DU PARC DE CACHAN | 6 | 99 | 288 | 450000€ | 4545€ |
2022-01-14 | 67 | BD DE LA VANNE | 3 | 46 | 280 | 375000€ | 8152€ |
2023-02-03 | 79 | BD DE LA VANNE | 6 | 150 | 367 | 705000€ | 4700€ |
2023-06-20 | 1 | AV DU PANORAMA | 5 | 249 | 462 | 915000€ | 3675€ |
2021-07-28 | 69 | BD DE LA VANNE | 5 | 91 | 529 | 700000€ | 7692€ |
2020-07-02 | 3 | IMP DES GARENNES | 4 | 66 | 367 | 459000€ | 6955€ |
2021-11-24 | 174 | BD DE LA VANNE | 5 | 127 | 277 | 672000€ | 5291€ |
2020-08-19 | 26 | BD DE LA VANNE | 3 | 55 | 337 | 399000€ | 7255€ |
2021-10-28 | 75 | RUE DU PARC DE CACHAN | 3 | 61 | 171 | 440000€ | 7213€ |
2021-10-04 | 129 | BD DE LA VANNE | 4 | 123 | 307 | 717950€ | 5837€ |
2022-06-09 | 12 | RUE FIEF DES ARCS | 4 | 82 | 357 | 390000€ | 4756€ |
2020-12-11 | 24 | RUE DU COTEAU | 4 | 92 | 278 | 725000€ | 7880€ |
2022-06-01 | 43 | BD DE LA VANNE | 5 | 158 | 252 | 922200€ | 5837€ |
2021-01-25 | 30 | RUE DE LA CITADELLE | 2 | 48 | 219 | 365000€ | 7604€ |
2021-09-16 | 115 | BD DE LA VANNE | 3 | 80 | 428 | 641500€ | 8019€ |
2021-02-04 | 125 | BD DE LA VANNE | 2 | 50 | 581 | 264000€ | 5280€ |
2022-06-13 | 12 | SEN DES SABLONS | 4 | 114 | 277 | 722500€ | 6338€ |
2020-10-30 | 57 | RUE FIEF DES ARCS | 2 | 42 | 0 | 262000€ | 6238€ |
2022-06-29 | 68 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 201 | 433 | 860000€ | 4279€ |
2021-03-26 | 11 | AV DU PANORAMA | 6 | 115 | 265 | 644713€ | 5606€ |
2020-11-12 | 3 | SEN DES SABLONS | 3 | 74 | 213 | 462000€ | 6243€ |
2021-04-09 | 16 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 61 | 344 | 491000€ | 8049€ |
2022-10-18 | 75 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 42 | 0 | 330000€ | 7857€ |
2019-07-18 | 75 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 46 | 0 | 305000€ | 6630€ |
2021-04-07 | 57 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 84 | 0 | 415000€ | 4940€ |
2020-10-02 | 57 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 84 | 0 | 430000€ | 5119€ |
2020-06-23 | 78 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 85 | 529 | 473000€ | 5565€ |
2020-06-17 | 8 | AV VATIER | 5 | 82 | 283 | 430000€ | 5244€ |
2019-11-12 | 7 | SEN DEFAIT | 4 | 83 | 0 | 430000€ | 5181€ |
2019-06-26 | 69 | RUE FIEF DES ARCS | 3 | 62 | 150 | 529000€ | 8532€ |
2021-07-13 | 21 | ALL BAJOU | 5 | 166 | 772 | 950000€ | 5723€ |
2021-07-20 | 38 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 37 | 204 | 575000€ | 15541€ |
2019-07-12 | 24 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 120 | 224 | 550000€ | 4583€ |
2019-10-25 | 32 | RUE FIEF DES ARCS | 6 | 125 | 177 | 490000€ | 3920€ |
2022-10-28 | 71 | RUE FIEF DES ARCS | 7 | 200 | 40 | 880000€ | 4400€ |
2020-04-20 | 71 | RUE FIEF DES ARCS | 7 | 200 | 374 | 893000€ | 4465€ |
2020-02-14 | 32 | ALL BAJOU | 7 | 135 | 291 | 668870€ | 4955€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 375 | 1344 | 1000000€ | 2667€ |
2023-05-25 | 201 | BD DE LA VANNE | 5 | 103 | 364 | 837430€ | 8130€ |
2020-01-22 | 136 | RUE DES VIGNES | 6 | 147 | 332 | 715000€ | 4864€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DU LUNAIN | 4 | 110 | 375 | 530000€ | 4818€ |
2023-02-06 | 7 | RUE DU LOING | 6 | 119 | 426 | 820998€ | 6899€ |
2023-06-06 | 44 | AV DU PRESIDENT WILSON | 4 | 110 | 424 | 784500€ | 7132€ |
2019-06-28 | 28 | ALL BAJOU | 5 | 140 | 352 | 460000€ | 3286€ |
2022-04-20 | 8 | VLA DES SABLONS | 3 | 90 | 279 | 585000€ | 6500€ |
2020-06-11 | 209 | BD DE LA VANNE | 4 | 195 | 400 | 692120€ | 3549€ |
2019-07-03 | 11 | ALL BAJOU | 6 | 90 | 276 | 400000€ | 4444€ |
2022-07-29 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 52 | 180 | 317000€ | 6096€ |
2022-03-01 | 11 | RUE DU LUNAIN | 5 | 139 | 52 | 848500€ | 6104€ |
2021-09-06 | 7 | AV JEAN JAURES | 5 | 146 | 260 | 831300€ | 5694€ |
2021-12-30 | 215 | BD DE LA VANNE | 4 | 66 | 190 | 451000€ | 6833€ |
2021-02-17 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 37 | 0 | 300000€ | 8108€ |
2022-11-03 | 10 | RUE DU LUNAIN | 3 | 60 | 142 | 542250€ | 9038€ |
2023-05-30 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 52 | 305 | 424500€ | 8163€ |
2021-11-29 | 17 | RUE DU LOING | 4 | 92 | 306 | 649000€ | 7054€ |
2022-09-08 | 178 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 128 | 928 | 1500000€ | 11719€ |
2023-06-01 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 43 | 421 | 486000€ | 11302€ |
2021-05-10 | 9 | ALL DES HAUTES BRUYERES | 4 | 105 | 303 | 740000€ | 7048€ |
2020-06-04 | 50 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 54 | 307 | 431000€ | 7981€ |
2022-10-28 | 8 | ALL DES HAUTES BRUYERES | 5 | 85 | 308 | 1060000€ | 12471€ |
2021-12-14 | 20 | RUE DE LORRAINE | 4 | 91 | 306 | 705000€ | 7747€ |
2020-07-10 | 182 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 82 | 495 | 540000€ | 6585€ |
2021-12-23 | 4 | VLA DENISE | 3 | 47 | 175 | 425000€ | 9043€ |
2020-06-23 | 13 | SEN DES JONCS | 5 | 101 | 295 | 660000€ | 6535€ |
2022-01-28 | 8 | ALL BAJOU | 4 | 75 | 163 | 465000€ | 6200€ |
2022-05-23 | 56 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 46 | 0 | 351000€ | 7630€ |
2020-09-07 | 15 | RUE DE LORRAINE | 6 | 148 | 334 | 888000€ | 6000€ |
2020-07-10 | 182 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 52 | 343 | 500000€ | 9615€ |
2023-02-17 | 59 | RUE MARCEL BONNET | 4 | 83 | 214 | 1075000€ | 12952€ |
2022-01-26 | 24 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 74 | 240 | 616000€ | 8324€ |
2019-09-11 | 52 | SEN DES SABLONS | 2 | 80 | 307 | 620000€ | 7750€ |
2020-06-16 | 19 | AV JEAN JAURES | 5 | 118 | 325 | 856000€ | 7254€ |
2019-10-21 | 235 | BD DE LA VANNE | 4 | 71 | 160 | 580000€ | 8169€ |
2021-03-12 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 62 | 0 | 295000€ | 4758€ |
2020-07-10 | 190 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 140 | 330 | 685000€ | 4893€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 59 | 198 | 470000€ | 7966€ |
2020-10-02 | 19 | RUE PASCAL | 4 | 60 | 247 | 435000€ | 7250€ |
2019-06-25 | 237 | BD DE LA VANNE | 4 | 140 | 311 | 735200€ | 5251€ |
2023-01-27 | 35 | SEN DES SABLONS | 4 | 149 | 230 | 730000€ | 4899€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 117 | 226 | 284900€ | 2435€ |
2021-01-12 | 9 | RUE DES ROSIERS | 3 | 85 | 300 | 795000€ | 9353€ |
2019-07-01 | 9 | RUE DU CHEMIN DE FER | 2 | 43 | 120 | 375000€ | 8721€ |
2019-07-10 | 12 | RUE PASCAL | 3 | 60 | 100 | 480000€ | 8000€ |
2021-07-01 | 58 | SEN DES SABLONS | 4 | 72 | 491 | 549000€ | 7625€ |
2020-07-02 | 33 | SEN DES SABLONS | 4 | 123 | 230 | 629000€ | 5114€ |
2019-10-14 | 10 | IMP LAVOISIER | 2 | 57 | 300 | 371000€ | 6509€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 50 | 159 | 585000€ | 11700€ |
2022-04-20 | 16 | RUE PASCAL | 6 | 110 | 225 | 937000€ | 8518€ |
2023-03-24 | 8 | RUE DES LILAS | 3 | 75 | 275 | 550000€ | 7333€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DES ROSIERS | 5 | 102 | 275 | 875550€ | 8584€ |
2021-02-18 | 13 | RUE DES LILAS | 4 | 125 | 300 | 950000€ | 7600€ |
2020-09-29 | 81 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 72 | 220 | 312000€ | 4333€ |
2021-06-25 | 30 | RUE PASCAL | 5 | 94 | 211 | 832540€ | 8857€ |
2021-10-01 | 25 | RUE DES SAUSSAIES | 4 | 84 | 444 | 685000€ | 8155€ |
2020-01-21 | 9 | RUE DU CDT MARCHAND | 4 | 96 | 178 | 399000€ | 4156€ |